Movida para ampliar el gigante

[eldemonio]

Mi punto de vista es el siguiente: Si un club como Belgrano (hinchas)solo le interesa el fútbol, es muy difícil tener una regularidad en masa societaria porque esta se mueve por expectativas. Hay muchos hinchas que se creen que porque belgrano fué campeón en la liga cordobesa y un regional, ahora en primera sus dirigentes, técnico y jugadores al comenzar una temporada tienen que salir y decir este torneo queremos salir campeón, nos hemos preparado para eso y estamos en condiciones de serlo..... es una mentira!!!! que equipo de primera división ( o cuantos ), son los que al comienzo de una temporada lo dicen???? los grandes únicamente porque están obligados por infraestructura y por poder económico....pero acá dicen yo lo vi jugar y salir campeón!!!! que es mala la campaña de socios , si, no se si tan mala para el proyecto que tiene esta comisión directiva, que es perdurar en primera, cosa que antes no se hacía....el hacer una nueva cancha implica un montón de reuniones, con legisladores, intendentes ,y todos aquellos que conocen de infraestructuras para saber si en alberdi se puede aglomerar semejante cantidad de gente ( 35 o 40 mil personas), hoy con 20 mil es un despiole terrible llegar a alberdi y salir del mismo ...no me quiero imaginar con esa gente...es un tema complicado y para realizarlo no se hará de un día para el otro...

[CordobaPuebloPirata]

http://mundod.lavoz.com.ar/futbol/gimnasia-de-jujuy-vende-su-sede-para-pagar-una-deuda-millonaria

Como para que nos demos una idea de lo lejos que estamos de volver a Alberdi, mas allá de lo que un estadio para copa américa signifique tamaña envergadura.

Es raro de lo de Gimnasia de Jujuy... Con la venta de la cede tiene que pagar toda la remodelación prácticamente... Para mi es una cuestión política y le terminaron "robando" la cede en un manejo de los que suelen hacer muy frecuentemente nuestros dirigentes...

De paso dejo un artículo que encontré....

http://442.perfil.com/2011-06-29-70948-los-estadios-millonarios-para-la-copa/

[CordobaPuebloPirata]

Hay que terminar con el mito de que los clubes se funden por construir o remodelar su Estadio. Los CLUBES se funden por malas administraciones. Se terminó ahí. Nada tiene que ver el caso de los estadios.

Vamos al caso de INDEPENDIENTE que varios lo tienen de "caballito de batalla"

Dicho estadio costó alrededor de 50 millones de dólares, que fueron solventados con las últimas dos exitosas ventas del club, el juvenil estrella Sergio Agüero y el arquero Oscar Ustari. Dichos jugadores fueron vendidos a mediados del 2006 y 2007 respectivamente en 28 millones de Euros y 8 millones de Euros. Recientemente se hizo saber que los pases de Germán Denis al Napoli por 8.000.000 de Dolares y David Abraham al Gimnàstic de Tarragona (club en el cual estaba a préstamo) por 1.100.000 Euros servirán también para completar las obras del estadio. Es el único estadio de la República Argentina de esta magnitud construido sin acción gubernamental.

Conclusión amigos, por favor abramos nuestras mentes. Independiente no debe 400 millones por hacer un ESTADIO. Los debe porque se chorearon la plata.

[jorge20035]

Este es un render de otra pagina, no creo que esta obra cueste 300 millones, y seria un buen comienzo.

Por eso creo que se puede ir empezando con algo.

[agustin_alesso]

Hay que terminar con el mito de que los clubes se funden por construir o remodelar su Estadio. Los CLUBES se funden por malas administraciones.

Bien al grano.

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[FeDe_PiRaTa]

Si pero fijate los montos por los que vendió Independiente a Aguero, Ustari y Denis.

Haciendo un pequeño resumen de la situación creo que para encarar la obra sin tener sobresaltos, como estamos ahora, el club necesita: 1) 40.000 socios estables; 2) Una venta importante. El día que se den estas dos cosas juntas creo que empiezan las obras.

Sobre el punto 1 ya hablé mucho, lo único que hace falta para lograrlo es una decisión dirigencial. ¿Porque no la toman? Hay 2 posibles respuestas: Una es porque el Club tiene mucha gente que no es idónea trabajando en esa área. De ser esta la correcta, solo lo lograremos si los dirigentes se dan cuenta y contratan gente idónea. La otra respuesta sería que ya lo saben, ya saben como hacer esos 40.000 socios, solo que no quieren en este momento porque les significaría una presión complicada para manejar, ya lo dijo el presidente "40 mil igual ampliación". De ser esta la correcta sería un poco menos complicado de solucionar.

De todas formas, con todo lo que se dijo hasta acá y pudimos conocer del tema, no tiene ninguna explicación que no se den pequeños pasos para la futura ampliación como sería la compra de todos los inmuebles de la manzana. Por más que esos proyectos contemplen solo lo que hoy tiene el Club, si vemos que al corto plazo no se pueden hacer, minimamente nos aseguremos el futuro comprando esas propiedades y evitando algún emprendimiento que después nos complique en serio. (Además de que cuanto mayor espacio tengamos, más cosas vamos a poder hacer. Nunca va a estar de más, ni va ser un gasto innecesario).

Cerrando con esta idea pregunto, ¿de cuanta plata estaríamos hablando para comprar todo lo que falta en la manzana del gigante?

[misael]

si fede, pero no se puede comparar la construcción de una tribuna, con lo que hizo independiente, el rojo tiro todo, se choriaron la guita y aun asi. yo no soy amante de los parches, pero construir una tribuna hoy para llevar el estadio a 30 mil, dentro de un plan integral futuro que dotara al gigante con 45 mil, me parece un negocio bueno, y creo que no se puede comparar lo que hizo independiente con lo que haria Belgrano.

Ni hablar del choreo que hubo ahi..

[raulo]

Hay que terminar con el mito de que los clubes se funden por construir o remodelar su Estadio. Los CLUBES se funden por malas administraciones.

Bien al grano.

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administrar mal implica encarar una inversion para la cual no se cuenta con los medios económicos ni financieros para realizarla. Administrar mal implica tomar decisiones sin importar si el contexto externo es el peor de los últimos diez años por lo menos. Administrar mal implica dejarse llevar por el pedido de la masa que sólo pide con el corazón y no razona lo que pide.

Hacer una estadio sólo por el clamor popular y sin prestar atención a la factibilidad económica, es administrar mal. Administrar mal te puede llevar a la quiebra...

[CordobadePrimera]

Hay que terminar con el mito de que los clubes se funden por construir o remodelar su Estadio. Los CLUBES se funden por malas administraciones.

Bien al grano.

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administrar mal implica encarar una inversion para la cual no se cuenta con los medios económicos ni financieros para realizarla. Administrar mal implica tomar decisiones sin importar si el contexto externo es el peor de los últimos diez años por lo menos. Administrar mal implica dejarse llevar por el pedido de la masa que sólo pide con el corazón y no razona lo que pide.

Hacer una estadio sólo por el clamor popular y sin prestar atención a la factibilidad económica, es administrar mal. Administrar mal te puede llevar a la quiebra...

Y explotó el grano jaja

[misael]

vale leer..

[gringoCAB37]

Cuando dos dicen lo mismo, uno se queda sin pensar...
Obsecuente de la cd, del técnico puede ser, pero ya ser obsecuente de otros usuarios...

[agustin_alesso]

Esto salio en el año 2006:

ECIPSA SE QUEDÓ CON EL PREDIO DE LA EX CERVECERÍA CÓRDOBA
Después de muchos años de idas y venidas, el predio de la vieja Cervecería Córdoba pasó a manos del Grupo Ecipsa que preside Jaime Garbarsky. Aunque todavía falta acordar algunos puntos legales, el grupo chileno CCU vendió el predio de Arturo Orgaz y Costanera -que hoy todavía funciona como centro de distribución- para que el desarrollista emprenda un mega complejo de torres.
"Estamos buscando otro predio porque en marzo tenemos que entregar el actual centro de distribución”, nos comentaron desde CCU confirmando la operación aunque dejando en suspenso el monto acordado (en su momento la empresa lo había cotizado en US$ 2,5 millones).
Jaime Garbarsky el hombre que no anda con chiquitas, ya tiene gente trabajando en el plan o “sueño” como le gusta llamar a los nuevos emprendimientos.
[color=#FF0000]A todo esto, el empresario Armando Pérez (titular de Tsu y Córdoba Celeste) sigue con la intención de asociarse a los dueños de dicho predio (antes CCU y ahora Ecipsa), para realizar una obra que potencie los alrededores del “Gigante de Alberdi”[/color].

http://www.infonegocios.tv/ElDiariodeIn ... iario.html

Esto habla que desde aquellos años ya AP se juntaba con estos muchachos a intentar generar algo en la zona...

Despues años mas tarde sale esto:

En coincidencia con la mudanza de la localía de Belgrano al Chateau, la soledad del Gigante resultó propicia para que los ecos de un rumor inundaran Alberdi. Mientras el proyecto de la nueva tribuna, anunciado por Armando Pérez, aguarda por los trámites correspondientes para la habilitación de las obras, [color=#FF0000]trascendió que el terreno que ocupa el estadio celeste sería codiciado por un proyecto inmobiliario privado.[/color]

Esta semana se conocerán detalles de las obras que el grupo Ecipsa realizará en la ex Cervecería Córdoba, vecina al estadio de Belgrano. Allí se construirá un complejo de torres residenciales, con locales gastronómicos y comerciales. Pero, para que semejante proyecto tenga éxito, parece claro que el entorno que plantea una cancha de fútbol a unos pocos metros está lejos de ser el ideal. Quizá por eso, hubo sólo un paso de la especulación al rumor: Ecipsa tendría un interés concreto en que Belgrano no utilice su cancha, ya que ese terreno le vendría como anillo al dedo para su emprendimiento, por lo que le ofrecería al centenario club de Alberdi una solución alternativa.

Desde el holding inmobiliario la versión fue desmentida categóricamente ante la consulta puntual de La Voz del Interior. "En absoluto. Nosotros no tenemos ninguna conexión con Belgrano y el tema no está planteado, para nada", señaló un vocero del grupo.

Paños fríos. Ya pasó más de un mes y medio desde que Pérez le adelantó a este diario que construirá una nueva tribuna sobre la que da espaldas al pasaje Hualfín. Sin embargo, las obras aún no comenzaron, lo que abonó el terreno para que germinen las versiones.

El gerenciador cargó las tintas en los engorrosos trámites previos. "Presentamos una cosa y nos tienen que contestar de la Municipalidad. Ahora tenemos que entregar algo más detallado, una cuestión más técnica. Se demora porque hay que hacer acuerdos... Parece que un trabajo de este tipo lleva mucho tiempo", señaló.

-¿Hubo contactos con Ecipsa para consensuar algún proyecto en común?

-Está la intención de sentarnos a ver qué cosas en común podemos hacer.

¿Tribuna o cancha nueva? Por ahora, al menos oficialmente, no hay indicios concretos de que Belgrano vaya a desprenderse de su cancha y mucho menos de que, por el aporte de terceros interesados, vaya a construir un estadio nuevo. Sin embargo, el rumor también se instaló en la Municipalidad de Córdoba e involucra al intendente Daniel Giacomino, quien estaría al tanto de las supuestas gestiones.

Este hipotético cuadro de situación no puede dejar de incluir a la Justicia. Desde el fideicomiso que administra la quiebra de Belgrano se recordó que cualquier decisión sobre el patrimonio de la institución es competencia exclusiva del juez Saúl Silvestre. También se dejó en claro que el tema no fue abordado ni se comentó en el juzgado. Por cierto: allí tampoco tienen noticia sobre la anunciada ampliación del Gigante.

http://archivo.lavoz.com.ar/2001/0920/d ... 6856_1.htm

Esto hace referencias al año 2008!

Se acuerdan que en esas epocas nos decian que la muni no aprobaba por cuestiones varias cuestiones? Lamentablemente vean esto:

Euromayor invierte US$ 60 millones en el predio de barrio Alberdi. La obra, de 90 mil m2, comenzará en el segundo semestre próximos. Reflotan TierraAlta, country al que destinaron US$ 4 millones en infraestructura de servicios y esparcimiento

La demolición de la chimenea de la ex Cervecería Córdoba, un hito de 83 años en barrio Alberdi, se concretó ayer tras comprobarse que su continuo desmembramiento podría ocasionar daños a la población. Con esta acción, Euromayor inició los primeros movimientos de suelo en el terreno de la antigua fábrica, donde planea edificar un megaemprendimiento de mil unidades residenciales.

Se trata de una inversión de 60 millones de dólares, en un plazo de ejecusión estimado entre cinco y seis años.“Con la prefactibilidad ya aprobada por la Municipalidad, esperamos concretar los trámites restantes en tres o cuatro meses para iniciar la obra en el segundo semestre del año”, confió a la prensa el presidente de la sociedad, Laerte Muzi.
“Es un proyecto de 90 mil m2, con viviendas destinadas a la clase media, en una zona que hoy está degradada”, indicó. Aunque sin mayores precisiones, adelantó que las unidades gozarán de un “plan de financiación único”, cuya cuota podrá equipararse a lo que hoy “cuesta un alquiler”.

El establecimiento incluirá mil departamentos repartidos en seis torres de diferentes alturas, cocheras y locales comerciales. La construcción incluye la preservación de la estructura donde funcionaba la cervecería -unos 12 mil m2- y la reconstrucción idéntica de su original chimenea, ambas declaradas patrimonio histórico. Según adelantó Muzi, en este sector se incorporarían locales comerciales.

Día de campo
El directivo plasmó sus declaraciones a periodistas locales en el marco del nuevo lanzamiento del country TierraAlta, un lote de 380 hectáreas ubicado entre Carlos Paz y Córdoba.
Euromayor, flamante dueña de la urbanización, apuesta a revalorizar la reserva natural, de más de 100 hectáreas integradas al predio, mediante la incorporación de infraestructura que permita “disfrutarla”. Así, se construyeron senderos, miradores, puentes colgantes, muelles y hasta se montó una tirolesa para los habitantes del barrio. Esto forma parte de los Ecoamenities, que permiten hacer trekking, mountain bike, aerobic y circuitos hípicos.

En forma paralela, se establecieron tres estilos de vida que potencian el concepto de comarca serrana. “Es pertenecer a las sierras desde un lugar que fisiona seguridad, esparcimiento y paisajes”, precisó Mario Giordo, director comercial de la desarrollista.

Entre esos estilos, las Cumbres contemplan los barrios Cumbres del Lago, con lotes de 1.800 m2 y vista de 360 grados. El m2 cuesta US$ 110. Los barrios ubicados en los Valles, que combinan accesibilidad y cercanía con el área de servicios, valen US$ 40 el m2 y los lotes parten de los 500 m2. El estilo Barrancas se halla junto a la Reserva, con terrenos desde 800 m2, a razón de US$ 45 el m2.

Son en total 13 barrios, incluidos dos premium, en las Cumbres. De los más de 1.850 lotes, 450 ya están vendidos. En la urbanización ya conviven 12 familias y entre 15 y 17 están construyendo su casa.

Otras mentiras y van...

Pero no todo se queda aqui queridos muchachos! En el 2010 pasaba esto...

Se confirmó la demolición de la chimenea

Cervecería Córdoba. Un estudio técnico determinó que la estructura está a punto de colapsar.
10.04.2010, por Redacción LAVOZ

La chimenea de la ex Cervecería Córdoba debe demolerse. A esa conclusión arribaron los técnicos de la Municipalidad que evaluaron el estado de ese promontorio de ladrillos que se levantó hace 83 años en el predio de Arturo Orgaz 646 y que el tiempo convirtió en un ícono del tradicional barrio Alberdi, de la capital provincial.

Ferrero aclaró que la demolición correrá por cuenta de la desarrollista Euromayor,propietaria del predio de dos hectáreas colindante con el estadio del Club Atlético Belgrano. También, que la constructora "deberá restaurar y devolver a su estado original" la torre como condición previa para concretar el proyecto de construcción de 900 departamentos.

Y si uds se acercan muchachos a esos lotes veran como esa empresa empezo a cavar para construir...

Una buena gestion no se basa solamente en no endeudarse Raulo... Una buena gestion se basa en proyeccion a futuro...
Perez muchas veces nos vendio espejitos de colores (otras veces actuo muy bien) y aqui queda claro que nunca pero nunca su intencion fue pensar en Alberdi... el no conoce lo que es caminar por el pasaje y sentir como el corazon te va latiendo cada vez mas fuerte, el no conoce eso, asi que no quiere agrandar... Es mas, el tiene muchas acciones compradas en empresas constructoras...

Guarda con los granitos...


Muchachos! Querer agrandar elgigante no es solo comprar ladrillos a lo bobo... Querer agrandar el gigante es hacer un proyecto serio y para ello Belgrano debe tener en su poder toda la manzana ( cualquier arquetecto te puede asegurar eso).

aca no importa nuestra ideologia o lo que pensemos sobre tal y tal persona.. esto es sobre Belgrano y sobre los primeros pasitos para realmente mejorar nuestra casa y para ello esta cd debe ver la forma de que esa manzana sea nuestra...

[Martin_pirataycallejero]

Euromayor cuando compro la deuda de ECIPSA recibio los terrenos de la esquina, los abogados de la misma son los que estan aconsejando y asesoran a los dueños de las casas que no le vendan a Belgrano que esperen que ellos se las van a comprar para completar el proyecto urbanistico y que van a recibir departamentos en las torres como forma de pago, yo estoy pagando un departamento de otra empresa pero cuando fui averiguar a Euromayor una de las futuras torres donde te ofrecen departamentos es en la urbanizacion que van hacer en esos terrenos.

Ahora la pregunta es, vos dueño de esa casa sin ningun apuro ni necesidad de venderla, que vas hacer?, vendersela a Belgrano para que haga una tribuna y mudarte a otro barrio o esperar un tiempo y vendersela a Euromayor que te promete que te va dar un dpto donde vivir hasta que esten terminadas y despues 4 departamentos en una torre como forma de pago?.

[FeDe_PiRaTa]

Que tristeza leer todo eso. Pedir que Perez nos haga una cancha probablemente sea una huevada, pedir que Perez le de prioridad a Alberdi comprando o expropiando esos terrenos NO es una boludez, es evitar que ocurra algo que definitivamente nos cague para el resto del viaje. Y nunca le intereso, ni antes ni ahora. Si los socios no nos hacemos escuchar estamos complicados muchachos, tambien es responsabilidad nuestra.

[agustin_alesso]

Que tristeza leer todo eso. Pedir que Perez nos haga una cancha probablemente sea una huevada, pedir que Perez le de prioridad a Alberdi comprando o expropiando esos terrenos NO es una boludez, es evitar que ocurra algo que definitivamente nos cague para el resto del viaje. Y nunca le intereso, ni antes ni ahora. Si los socios no nos hacemos escuchar estamos complicados muchachos, tambien es responsabilidad nuestra.

Esa es nuestra responsabilidad. Por eso al ultimo puse que esto supera a las personas, esto es por Belgrano!!

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[CordobaPuebloPirata]

Acá es una cuestión de que lado te paras.

Si te paras del lado de Belgrano o si te paras del Frente.

Yo muchachos, estoy del lado de BELGRANO y no me voy a quedar mirando como nos hacen un edificio en Hualfin y Tablada ante la atenta mirada de ARMANDO PEREZ.

Al que no le importe esta causa, para mi está en la vereda del frente.

OJO, he? El que se pare del lado de BELGRANO va a tener en contra a USUARIOS del PORTAL, a MEDIOS PERIODISTICOS PARTIDARIOS y NO PARTIDARIOS y todo ese circulo que formó DON ARMANDO en estos 12 años, pero como en toda lucha, sabemos que va a ser difícil.

ABRAN LO OJOS

Cuando dos dicen lo mismo, uno se queda sin pensar...
Obsecuente de la cd, del técnico puede ser, pero ya ser obsecuente de otros usuarios...

[agustin_alesso]

Podemos decir CPP que quien quiera ayudar basta con mandarnos un mp y de ahi empezar a armar movidas para exigir que se revea el tema de esos terrenos.

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[club_a_belgrano]

y si volvemos a nuestra casa, y metemos 22mil todos los partidos.. y como cualqwuier cluB del mundo tenemos socios que no van a la cancha porque falta el lugar.. cual vendria a ser el problema.. yo no quiero mas jugar en el kempes.. no lo soporto mas..

yo dono mi lugar.. pero volvamos a jugar en esa popular.. a escupir los laiman, a cantar el viejo y glorioso Belgrano!! y alentando los 90 sin parar..

cuanta plata ganamos yendo al kempes sinceramente.. asi seamos 40 mil todos los partidos.. cuanta plata sale volver a mi casa???????????????????????????????????????????????

[Martin_pirataycallejero]

Yo muchachos, estoy del lado de BELGRANO y no me voy a quedar mirando como nos hacen un edificio en Hualfin y Tablada ante la atenta mirada de ARMANDO PEREZ.

Legalmente no podes hacer nada, Euromayor compro lo terrenos en buena ley y en la forma correcta.

Otro dato a tener en cuenta, uno de los accionista de Euromayor es Schiaretti.

[CordobaPuebloPirata]

Yo muchachos, estoy del lado de BELGRANO y no me voy a quedar mirando como nos hacen un edificio en Hualfin y Tablada ante la atenta mirada de ARMANDO PEREZ.

Legalmente no podes hacer nada, Euromayor compro lo terrenos en buena ley y en la forma correcta.

Otro dato a tener en cuenta, uno de los accionista de Euromayor es Schiaretti.

Si se puede hacer PiratayCallejero. Hoy San Lorenzo está a punto de volver a su casa llevando adelante una empresa que parecía imposible.

Nosotros, todos nosotros, todos los PIRATAS, no podemos permitir que nos metan un edificio en "nuestros" terrenos.

Ya lo dejamos al CLUB que se vaya a la quiebra. No lo volvamos a dejar SOLO.